随着我国房地产市场的不断发展手房交易日益活跃。签订一份严谨、详尽的二手房合同，对于保障买卖双方的权益至关重要。本文将围绕二手房合同范本展开解析，详细介绍签订过程中的关键要点与注意事项。
一、合同主体
1.卖方卖方应提供有效的身份资料明，如身份资料、户口本等。若卖方为共有产权人，还需提供共有产权人的同意出售证明。
2.买方买方应提供有效的身份资料明，如身份资料、户口本等。若买方为共有产权人，还需提供共有产权人的同意购买证明。
二、房屋基本情况
1.房屋产权合同中应明确房屋的产权性质，如商品房、经济适用房等。
2.房屋地址详细描述房屋的具体地址，包括省市、区县、街道、门牌号等。
3.房屋面积包括建筑面积、套内面积、公摊面积等。
4.房屋结构详细描述房屋的结构类型，如砖混、框架等。
5.房屋配套设施包括水、电、气、暖等配套设施。
三、交易价格及支付方式
1.交易价格明确房屋的交易价格，包括总价和单价。
2.支付方式约定买方的支付方式，如一次性付款、按揭付款等。
3.支付时间约定买方支付房款的时间。
四、交付及过户
1.交付时间明确房屋的交付时间，包括实际交付时间和最长交付时间。
2.过户手续约定过户手续的办理时间、办理方式及费用承担。
五、违约责任
1.卖方违约如卖方未能按照约定时间交付房屋、过户手续等，应承担相应的违约责任。
2.买方违约如买方未能按照约定时间支付房款、办理过户手续等，应承担相应的违约责任。
六、争议解决
1.合同争议解决方式约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
2.法律适用明确合同所适用的法律。
以下为
1.仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方实际需求。
2.核实房屋产权，确保房屋不存在纠纷。
3.明确交易价格及支付方式，避免后期产生纠纷。
4.约定合理的交付及过户时间，确保交易顺利进行。
5.明确违约责任，保障双方权益。
6.如有需要，可寻求专业律师的协助，确保合同合法、有效。
总之，签订二手房合同是一项严肃的法律行为，买卖双方都应认真对待。通过本文的解析，希望您在签订二手房合同时能够更加得心应手，确保交易安全、顺利。
