随着我国房地产市场的不断发展，房屋类型日益丰富，房改房作为一种特殊的房屋类型，引起了广泛关注。那么，究竟什么叫房改房本文将从政策背景、定义以及操作流程三个方面为您详细解答。
一、政策背景
房改房起源于我国20世纪80年代的住房制度改革。当时，我国住房供应主要依赖于国家和企事业单位的福利分房，这种分配方式导致住房资源分配不均，供需矛盾日益突出。为了解决这一问题，我国开始实施住房制度改革，逐步取消福利分房，推行住房商品化。房改房便是这一改革过程中的产物。
二、什么叫房改房
1.定义
房改房，顾名思义，是指通过住房制度改革，将原本属于国家和企事业单位的福利分房转化为商品住房的一种房屋类型。房改房具有以下特点
（1）产权清晰房改房在转化过程中，明确了产权归属，购房者可以享有完全产权。
（2）价格优惠房改房在出售时，相较于市场价有一定的优惠，以保障购房者的利益。
（3）政策支持房改房在购房、贷款等方面享受一定的政策优惠。
2.类型
房改房主要包括以下几种类型
（1）福利分房原属于国家和企事业单位的福利分房，经过房改后转化为商品住房。
（2）经济适用房政府为解决中低收入家庭住房问题，推出的具有政策优惠的住房。
（3）限价房政府为调控房价，对部分新建商品住房实施限价政策。
三、操作流程
1.房改房申请
购房者需向所在单位或住房管理部门提交房改房申请，提供相关证明材料，如身份资料、户口本、婚姻状况证明等。
2.审核批准
住房管理部门对购房者提交的申请进行审核，符合条件的予以批准。
3.签订购房合同
购房者与开发商签订购房合同，明确购房款、交房时间等事项。
4.缴纳购房款
购房者按照合同约定，分期或一次性缴纳购房款。
5.办理产权证
购房者办理产权证，确认房屋产权归属。
6.交房入住
购房者按照合同约定，办理交房手续，入住新房。
总之，房改房是我国住房制度改革的重要成果，为广大购房者提供了更多购房选择。了解房改房的定义、类型和操作流程，有助于购房者更好地把握购房时机，实现住房梦想。
