抵押贷款计算公式
房产抵押贷款怎么算等额本金贷款：每月利息=（总贷款额度-累计已还贷款）×月利率，每月本金=总贷款额度/贷款月数；等额本息贷款：每月利息=剩余本金x月利率，第n期本金=[贷款总额x月利率x（1+月利率）的n次方 ] / [（1+月利率）的n次方-1]。
个人住房抵押贷款金额**可达房屋实际价值的70%，具体金额和房屋类型以及借款人的综合资质。有公积金的；贷款金额=（借款人公积金存款余额+配偶公积金存款余额）*20*借款人存款时间系数。例如，小明的账户有2万元，他缴纳公积金还不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款金额=2万元*20*0.8=32万元。
个人住房抵押贷款的计算公式个人住房抵押贷款的计算公式：贷款额度=房产评估值×抵借比。房产评估值是指向银行申请住房抵押贷款时，对房产价值的评估。
目录方法1：理解抵押贷款支付公式利用公式M = P[i（1+i）^n]/[（1+i）^n -1]来计算抵押贷款的月支付额。将M和P定义为货币价值。将利率i转化为小数。将年利率转化为月利率。计算还清抵押贷款要求的总支付次数，将其带入n。
每月还款额＝贷款本金*月 利率 *（1＋月利率）^总还款月数/（1+月利率）^总还款月数-1）等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。
银行住房抵押贷款利息怎么算?
1、计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年 利率 （%）]（贷款期为一年），到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）。其中，月利率=年利率÷12。
2、通常情况下银行房子抵押贷款利息计算是根据贷款期限以及贷款期限内的贷款利率来进行计算的。银行的房子抵押贷款利息往往采用的到期一次性还本付息的方式，贷款到期后需要还款的金额为贷款本金加上整个贷款期内的利息总和。利息=贷款本金*（1+年利率）该计算公式是以贷款期限一年的情况来进行计算的。
3、等额本金：每月利息=（本金—已归还本金累计额）×每月利率。等额本息：每月利息和还款本金是不固定的，因此没有固定的利息计算公式。每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
4、如果采用等额本金的方式还款，每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率；如果采用等额本息的方式还款，每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
房子抵押贷款怎么贷利息怎么算
1、若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
2、房屋抵押贷款利息是多少每个银行的抵押贷款利息都会有所区别，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的。目前，银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为35%、一年至五年（含五年）的基准利率为75%、五年以上为90%。
3、每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款总期数]÷[（1+月利率）^还款总期数-1]。（2）假如是使用等额本金的方式来偿还贷款，那么房屋产权证抵押贷款利息的计算公式如下：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
抵押贷款怎么算
个人住房抵押贷款的计算公式个人住房抵押贷款的计算公式：贷款额度=房产评估值×抵借比。房产评估值是指向银行申请住房抵押贷款时，对房产价值的评估。而个人住房抵押贷款抵借比**不能超过80%，也就是说个人住房抵押贷款首付**也需要两成。比如100万的房产，首付两成，那么贷款额度=100万×80%=80万。
贷款额度通常是根据抵押物的估值来确定的。银行或其他金融机构会根据抵押物的估值和借款人的信用情况来决定贷款额度。通常情况下，贷款额度为抵押物估值的70%~80%。例如，如果您的房屋估值为70万元，那么您可以获得50万元至56万元的贷款额度。利率计算方法 抵押贷款的利率通常分为固定利率和浮动利率两种。
抵押 贷款 有两种还款方式，一种是 等额本息 还款法，另一种是 等额本金 还款法。二者的含义及计算公式如下：等额本息还款法，在偿还初期利息支出**，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。
等额本金还款法 等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息，可按月还款与按季还款。
个人抵押贷款额度计算公式 个人抵押贷款额度计算公式：贷款金额=抵押物评估价值×抵押物评估值占比。贷款公司的风控标准规定，个人抵押贷款的额度不能超过房产评估价值的70%，具体的贷款额度需要以相关贷款机构的规定为主。
根据还款能力计算 贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）35%12个月贷款年限。根据公积金存缴情况计算 贷款额度=（借款人公积金缴存余额配偶公积金缴存余额）20倍借款人缴存时间系数。
