一、引言
近年来，随着我国房地产市场的快速发展，房价问题一直备受关注。作为我国首都，北京房价更是高居不下，让许多市民望而却步。经济适用房作为保障性住房的一种，其价格走势备受瞩目。本文将围绕北京经济适用房价格进行分析，探讨其现状、趋势及影响。
二、北京经济适用房价格现状
1.价格水平
目前，北京经济适用房价格相较于普通商品房要低，但仍然处于较高水平。根据最新数据，北京经济适用房的平均价格为每平方米3万元左右，而普通商品房的平均价格则在每平方米5万元以上。
2.价格分布
北京经济适用房价格分布不均，呈现出中心高、外围低的特点。中心区域的经济适用房价格普遍较高，而远郊区域的价格相对较低。
三、北京经济适用房价格趋势
1.短期趋势
短期内，北京经济适用房价格预计将保持稳定。一方面，受政策调控影响，房价过快上涨的势头得到抑制；另一方面，随着保障性住房建设的推进，经济适用房供应将逐步增加，有助于稳定价格。
2.长期趋势
长期来看，北京经济适用房价格仍将呈现上涨趋势。首先，随着城市化进程的加快，人口红利逐渐减弱，对住房的需求将持续增加；其次，随着土地资源的日益紧张，房地产市场的供需矛盾将加剧，推动房价上涨。
四、北京经济适用房价格影响
1.对居民生活的影响
经济适用房价格的上涨，对居民生活产生了一定的影响。一方面，高房价加重了居民的负担，降低了生活质量；另一方面，房价上涨也刺激了居民购房需求，推动了房地产市场的繁荣。
2.对社会稳定的影响
房价问题关系到社会稳定。经济适用房价格过高，可能导致低收入家庭购房困难，加剧社会贫富差距，影响社会和谐稳定。
3.对经济发展的影响
房地产市场的繁荣，有助于推动经济增长。然而，房价过高可能会抑制消费需求，影响经济增长质量。
五、结论
综上所述，北京经济适用房价格目前处于较高水平，短期内将保持稳定，长期来看仍将呈现上涨趋势。经济适用房价格的上涨，对居民生活、社会稳定和经济发展产生了一定的影响。因此，政府应继续加大保障性住房建设力度，合理调控房价，确保房地产市场的健康发展。同时，居民也应树立正确的住房观念，理性购房，共同维护房地产市场的稳定。
