小区收停车费的条件
1、小区收取停车费必须满足一定条件。首先，对于规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等，产权方可以按法律规定收费。对于公共区域的临时占道停车位，其归属权属于全体业主，是否收费以及收费标准应由业主共同决定。
2、小区收停车费需要物价局审批。物业公司收取停车费需得到业主大会授权，并且费用不能据为己有；收费必须合法，需有公安部门的《停车场许可证》和物价部门的收费批文；收取的费用应用于小区公共设施维护等，并接受业主监督；收费标准需经过业主表决，报物价部门批准后方可实施。
3、在非规划用汽车位上，那属于大家公用的土地， 物业没有权利私下收取费用。 这必须经过所有业主的同意，才能通过收取费用的方法来补偿土地的组让。前提是经过所有业主同意。 条件是必须取之于业主用之于业主。
4、根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。
12315投诉小区物业收停车费
投诉小区物业收停车费”是指业主通过拨打12315消费者投诉热线，对小区物业收取停车费的行为提出投诉和维权的行为。在投诉过程中，业主需要明确投诉的原因、提供相关证据，并等待相关部门的调查和处理。
小区停车费不合理投诉哪个部门小区停车费不合理投诉部门如下：（1）小区违规收停车费可以向消费者协会投诉；（2）小区收取不合法或高额收取停车费且经协商不赔偿损失的可向当地物业管理部门、物价局或房管局反映；（3）可以拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行投诉。
可以拨打12345市民热线进行投诉。这是市委、市政府关注民生、倾听民意的平台，所以，大家可以通过这些平台来举报停车收费不合理的现象。可以拨打12358价格监管热线。这个热线的设置主要是方便政府价格主管部门了解民情，帮助市民排忧解难。所以，它同时也受理不合理的停车收费的问题。
停车收费不合理向哪里举报停车收费不合理举报如下：（1）可以拨打12345市民热线进行投诉，这是市委、市政府关注民生、倾听民意的平台；（2）可以拨打12358价格监管热线；（3）还可以拨打12315消费者热线；（4）向当地的物业管理部门或者物价局、房管局进行反应。
停车场乱收费的投诉方式如下：拨打12345市民热线进行投诉；拨打12358价格监管热线；拨打12315消费者热线；向当地的物业管理部门或者物价局、房管局进行反映。
小区收停车费需要物价局审批吗
小区收停车费需要物价局审批。物业公司收取停车费需得到业主大会授权，并且费用不能据为己有；收费必须合法，需有公安部门的《停车场许可证》和物价部门的收费批文；收取的费用应用于小区公共设施维护等，并接受业主监督；收费标准需经过业主表决，报物价部门批准后方可实施。
法律分析：不需要有物价局的批准文件，如果物业确实能够出示政府方面的批文，则收费行为本身是合法的。至于能不能收费，要看业主与物业公司签订的《物业服务合同》和《管理规约》是否含有停车管理服务的项目。如果有，就是合理的，如果没有，则可以向当地住建委物业科投诉。
法律分析：小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件。车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。
小区停车场收费需要物价局审批。停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。所以，小区停车场收费，需要提前准备好相关的资料去物价局审批。物价局，政府负责物价工作的行政机构。
小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件，如下： 《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。
