一、引言
住房公积金是我国特有的一种住房保障制度，旨在帮助广大职工解决住房问题，促进房地产市场健康发展。沈阳市住房公积金管理中心作为地方性住房保障机构，多年来始终秉承以人为本，服务至上的原则，为广大市民提供便捷、**的住房公积金服务。本文将详细介绍沈阳市住房公积金的相关政策、作用及未来发展前景。
二、沈阳市住房公积金政策解读
1.缴存范围沈阳市住房公积金的适用范围包括全市范围内的国家机关、事业单位、企业、社会团体、民办非企业单位等，以及个体工商户、自由职业者等灵活就业人员。
2.缴存比例单位和个人住房公积金的缴存比例分别为5%-12%，具体比例由单位根据实际情况确定。
3.缴存基数住房公积金的缴存基数为单位职工的月平均工资。
4.缴存期限住房公积金的缴存期限为职工法定退休年龄。
5.提取条件职工符合以下条件之一，可以提取住房公积金（1）购买、建造、翻修、大修自住住房；（2）偿还购房贷款本息；（3）租赁住房；（4）无房职工支付房租；（5）退休、离职、出国（境）定居等。
6.贷款条件职工符合以下条件，可以申请住房公积金贷款（1）按时足额缴存住房公积金；（2）具有完全民事行为能力；（3）具有稳定的收入和还款能力；（4）具有合法的购房合同或协议。
三、沈阳市住房公积金的作用
1.助力市民安居乐业住房公积金制度为职工提供了一种稳定的住房保障，使广大职工能够通过自己的努力实现购房梦想，提高生活质量。
2.促进房地产市场健康发展住房公积金贷款利率相对较低，有利于引导资金流向房地产市场，促进房地产市场的健康发展。
3.提高职工福利待遇住房公积金作为一种福利待遇，可以提高职工的满意度和归属感，激发职工的工作积极性。
4.调节社会收入分配住房公积金制度通过调整缴存比例和基数，可以在一定程度上调节社会收入分配，实现社会公平。
四、沈阳市住房公积金的未来发展
1.完善政策体系随着经济社会的发展，沈阳市住房公积金管理中心将继续完善政策体系，为市民提供更加优质的服务。
2.提高服务效率通过优化业务流程、加强信息化建设等手段，提高住房公积金的服务效率，让市民享受到更加便捷的服务。
3.拓展贷款业务在风险可控的前提下，扩大住房公积金贷款业务范围，满足更多市民的购房需求。
4.加强监管加强对住房公积金的监管，确保资金安全，防范金融风险。
五、结语
沈阳市住房公积金作为一项重要的住房保障制度，在帮助市民解决住房问题、促进房地产市场健康发展等方面发挥了积极作用。在新的历史时期，沈阳市住房公积金管理中心将继续深化改革，完善政策体系，提高服务质量，为广大市民提供更加优质的住房公积金服务，助力市民安居乐业，促进房地产市场健康发展。
