随着社会的发展和变迁，婚姻家庭关系中的财产问题日益受到关注。新婚姻法的实施，对婚后房产的归属和权益保障提出了新的规定。本文将从新婚姻法的视角出发，对婚后房产的归属与权益保障进行详细解析，以期为广大读者提供参考。
一、新婚姻法婚后房产归属概述
新婚姻法明确了婚后房产的归属原则，即夫妻双方在婚姻关系存续期间所购买的房产，原则上属于夫妻共同财产。具体而言，以下几种情况下的房产归属
1.夫妻双方共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产。
2.一方婚前购买的房产，婚后共同还贷的部分，属于夫妻共同财产。
3.一方父母出资购买的房产，登记在子女名下的，视为对子女的赠与，属于子女的个人财产。
4.一方在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的房产，属于夫妻共同财产。
二、婚后房产权益保障
1.婚后房产的共有权益
新婚姻法规定，夫妻双方对共同财产享有平等的共有权益。这意味着，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有同等的占有、使用、收益和处分权利。对于婚后房产，夫妻双方均有权参与房产的买卖、出租、抵押等行为。
2.婚后房产的分割权益
在离婚情况下，新婚姻法对婚后房产的分割进行了明确规定。基本原则是按照夫妻双方共同财产的份额进行分割。具体分割方式如下
（1）协商分割夫妻双方可以自行协商分割房产，达成一致意见的，按照协商结果进行分割。
（2）法定分割如夫妻双方无法协商分割，法院将根据夫妻双方共同财产的份额进行分割。一般情况下，夫妻双方各自享有房产的50%权益。
（3）特殊情况对于一方婚前购买的房产，婚后共同还贷的部分，离婚时，婚前购买方应给予对方相应的补偿。
3.婚后房产的继承权益
新婚姻法规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所购买的房产，如一方去世，另一方有权继承对方的遗产。这意味着，在婚后房产的继承问题上，夫妻双方享有平等的继承权益。
三、婚后房产纠纷处理
在实际生活中，婚后房产纠纷较为常见。针对此类纠纷，以下几种处理方式可供参考
1.协商解决夫妻双方应积极沟通，寻求协商解决纠纷的方法。
2.法律咨询如协商无果，可以寻求专业律师的法律咨询，了解自己的权益。
3.诉讼解决如协商和法律咨询均无法解决问题，可以通过诉讼途径解决纠纷。
总之，新婚姻法对婚后房产的归属与权益保障进行了明确规定，旨在保障夫妻双方的合法权益。在婚姻生活中，夫妻双方应充分了解法律规定，合理处理婚后房产问题，以维护家庭和谐稳定。
