关于房屋买卖合同无效的规定是什么
1、法律分析：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
2、法律分析：如果合同无效，则因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条？违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
3、房屋买卖合同有效的条件如下：合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；合同的当事人具有相应的民事行为能力；合同意思表示真实。下列合同属于无效合同：无民事行为能力人签订的合同；违反法律法规的合同；恶意串通损害他人利益的合同等。
房屋买卖合同无效的五种情形
法律主观：房屋 买卖合同 无效的情形主体不适格签订的合同《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的 民事法律行为 无效。”民法典第二二十一条规定，不能辨认自己行为的八周岁以上未成年人、成年人和不满八周岁的人为无民事行为能力人。
房屋买卖合同无效的情形法律规定是：房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。
有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的（主要是在亲属名下的）房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。合同无效且无法办理过户手续。如果房产有共有人，但未经共有人同意房屋买卖是无法进行交易的，二手房购房合同会被判定为无效。
房屋买卖合同无效有哪一些情形
一）无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效 （二）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效 双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危 违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式 这种情况下，合同不是当然无效。
恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效。（4）以合法事实掩盖非法目的房屋买卖合同无效。（5）损害国家和社会公共利益的房屋买卖合同无效。（6）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效。
法律分析：无民事行为能力人实施的；虚假意思表示签订的；违反违反法律、行政法规的强制性规定的；违背公序良俗的；恶意串通，损害他人合法权益的；无权代理，未经被代理人追认的；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。非法转让，合同无效。
法律分析：违反法律法规政策的房屋买卖合同。双方当事人主体不合格。双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。合同一方与第三人恶意串通。其他违反法律法规的其他情形。
房屋买卖合同无效是什么情况
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律分析：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
法律分析：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
法律分析：房屋买卖中合同无效的情况如下：商品房买卖中开发商的项目开发违法；出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的；出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖合同无效。
法律分析：1 、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。
法律分析：商品房房屋买卖合同和一般的买卖合同并没有太大的区别，只要双方是真实的意思表示，且不存在可撤销和无效的情况，该合同就是有效合同。所以，房屋买卖合同无效的情况与其他合同无效的情况是一致的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第144条：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
