买房须知的18个常识新手买房
1、买房须知的18个常识新手买房如下：了解开发商的口碑和资质，选择有信誉的开发商。考虑自己的购房需求和预算，不要盲目跟从市场潮流。选择合适的房屋类型和户型，注意房屋的朝向和采光。查看五证，确保开发商具备合法售房资格。了解房屋的产权年限和产权归属，避免产权纠纷。
2、买房须知的18个常识：选择可靠的房产中介公司，**是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型，是期房还是现房。选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用，绿化条件是不是够好。
3、买房须知的18个常识 查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
4、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财，最后确拿钱跑路。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全。
5、查看政府规划： 关注地方政府的城市发展规划，了解区域内的未来发展趋势，特别是在规划新区或重点发展区域买房，往往意味着较大的升值潜力。考虑子女教育： 孩子的教育问题是很多购房者的重要考量，选择靠近优质学校的房源可以为孩子的就学提供便利。
新手买房流程详细步骤和注意事项?
买房子注意事项（准备阶段）确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。积累买房首付款。筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。
很多购房者认为现在的房价太高，所以买房时一般会选择同区域同地段的便宜楼盘。正确的做法是多了解选房，关注户型好坏、房屋质量等干货。看折扣。对于开发商给的折扣，多问，多分析，多判断，不要盲目跟风。不要急躁。年轻人买房，不要喜出望外，贵出惊人。
购房签合同的正确流程是首先需要仔细的阅读合同中的内容；认准签约主体；检查合同中是否包括应有的内容；如果存在着对开发商提出、而自己不明白的地方，要详细的询问清楚，以避免日后产生纠纷。
新手买房子咨询什么
销控表 销控表是直观展示楼盘项目哪些房源在售的表，大家可以此为依据，快速确定自己心仪的房源。入住时间、物业、车位 要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络电视系统是否能正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、信报箱等私用、公用设施是否能正常使用。
是否有现房，有现房就可以即买即收楼。商品房是按建筑面积销售还是套内面积销售（按建筑面积销售包含公摊面积，而按套内面积销售则不包含公摊面积）。收楼入住时间，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
买二手房要问对方什么 房屋手续是否齐全 相信大家都知道，房产证是证明屋主对房屋享有所有权的**凭据，没有房产证的房屋进行交易，对买方来说存在得不到房子的风险。
买房人一般看中一套房子，会问周围的配套规划，这点新手行内人都一样。售楼员们往往大肆吹嘘一些远景规划：以后有经过、有商圈崛起、会修高架桥、湿地公园等等。新手一般局限在听售楼员“浅谈则止”，内行人则会私下查看是否属实，深究“会不会有变数、有无文件下达、具体什么时候实现等问题”。
新手买房须知,5大楼市买房潜规则,你都知道吗?
1、买二手房一定要找靠谱中介 有人不愿意出中介费，所以喜欢自己去找房东买房，但是往往有时候合约里面有些条款没说清，也没人说理去，所以买二手房有一个靠谱的中介很重要，他是中间人，会考虑到双方的利益，还会是一个“证人”，万一有纠纷，他也可以调解。
2、即使签订的看楼书上约定不管是否是在其居间服务下促成交易都应支付佣金，该约定免除居间人的主要义务以及强迫客户接受居间服务，该看楼书是针对不特定的客户预先拟定的格式条款，效力上属于无效。为了你的买房顺利，特此送上整套买房“防坑”攻略，拿走，不谢。
3、一般来说，想要买特价房的购房者可以选择在楼盘清盘的时候多关注楼盘信息，买到特价房的几率更大一些。“打折优惠”深藏猫腻 售楼处楼盘的营销手段层出不穷，有些楼盘打出“所有房源×折优惠”“×折购房”之类的优惠，有种此时不买更待何时的冲动，要警惕这是开发商先提价再涨价的伎俩。
4、只买便宜不买贵的我们在购买房子的时候，要知道便宜美好货，那么房子价格便宜，代表它的质量有问题，所以大家在购买的时候要慎重。由于部分购房者在较为紧张的情况下，往往会贪图便宜选择较为便宜的房子。众所周知，一分钱一分货。
5、大家购房所付的保险（放心保）费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。（2）开盘**没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
新手购房须知有哪些
1、楼房层高不宜超过3米 过去住宅层高一般为8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那2米层高才会有意义。
2、开发商是否合法。如果已经看中了心仪的房子，别急着签合同交首付，先看看开发商是否有齐全的证件，通常要看开发商有没有“五证两书”。确认开发商的合法权利后，还要看购房合同是否正规，合同上是否有相关部门的**编码。合同里面每一个字都要留意清楚，特别是日期、金额和补充条款。
3、法律主观：新手买房的注意事项如下： 开发商证件是否齐全； 评估自己的经济实力； 注意看公摊面积是否合理； 对于房屋买卖合同以及补充协议的内容要清晰明确等。
4、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
5、买房须知的18个常识新手买房如下：了解开发商的口碑和资质，选择有信誉的开发商。考虑自己的购房需求和预算，不要盲目跟从市场潮流。选择合适的房屋类型和户型，注意房屋的朝向和采光。查看五证，确保开发商具备合法售房资格。了解房屋的产权年限和产权归属，避免产权纠纷。
