延期交房应该如何赔偿
1、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。业主有权解除合同。
2、延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
3、因此，房子延期交房，购房者能够获得一定的赔偿，逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由。对过高的开发商延期交房违约金应当调整到什么程度，法律并无明文规定，从而留给了法或仲裁员自由裁量的余地。
4、《合同法》规定出卖人延期交付房屋的，应该支付违约金和赔偿损失，在购房合同中如果规定了相应的违约责任和违约金，开发商应该按照合同约定赔偿延期交房的损失，支付合同中规定的违约金，一般是购房款的万分之一。
5、具体的索赔方式如下： 违约责任索赔：根据购房合同中的条款，购房者可以依据开发商的违约行为要求其支付违约金。这种违约金可以是固定金额，也可以是按照逾期交房的时间计算的一定比例。 损失赔偿：除了违约金，购房者还可以要求开发商赔偿因延期交房造成的实际损失。
6、通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。 延期交房赔偿的标准是什么 开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。
个人如何起诉开发商延期交房
1、打延期交房官司，首先要收集开发商延期交房的证据，包括合同、交房通知书、相关证明文件等。然后，可以向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，要注意举证、辩护和庭审等程序，可以请律师协助处理。收集证据 在打延期交房官司之前，要收集有关开发商延期交房的证据。
2、首先，可以向当地房管部门或消费者协会投诉，寻求协商索赔。若交房后，延期问题尚未解决，可选择拒交物业费、管理费或采暖费，待问题解决后再补交。若协商未果，应依法起诉，要求开发商赔偿损失。根据我国《合同法》第一百一十四条的规定，双方可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。
3、买房后开发商逾期交房业主们的维权：集体与开发商协商。向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
延期交房90天国家规定
1、延期交房90天的国家规定主要包括以下几个方面： 如果开发商未能按时交付房屋，并在购房者催告后三个月内仍未交付，购房者有权解除合同。反之，如果购房者延迟支付购房款，并在三个月内未支付，开发商有权解除合同。
2、延期交房90天的赔偿标准通常是按照合同约定来确定的。根据法律规定，如果开发商未能按合同约定的时间交付房屋，应当向购房者支付违约金。违约金的计算通常是根据房屋的总价来确定的，每延期一天，开发商需要支付总价万分之五的违约金。
3、延期交房90天国家规定如下：如果开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。
4、延期交房90天国家规定（一） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
