国土资源局征地补偿办法
征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。
国土资源局征地补偿办法是指规定土地征收补偿标准、补偿方式和程序的法规,旨在保障被征收人的合法权益,并推动征地工作的科学发展。《国土资源局征地补偿办法》于2017年5月1日发布,自同年8月1日起施行。
征收耕地补偿标准 (1)旱田平均每亩补偿万元。 (2)水田平均每亩补偿9万元。 (3)菜田平均每亩补偿15万元。 征收基本农田补偿标准 (1)旱田平均每亩补偿万元。 (2)水田平均每亩补偿万元。 (3)菜田平均每亩补偿万元。 征收林地及其他农用地平均每亩补偿万元。
辽宁省征地补偿办法是什么?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
告知征地情况,在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
土地征用补偿办法具体补偿费用介绍
1、土地征用补偿办法?具体补偿费用介绍(一)征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元(价格来源于网络,仅供参考)。水田平均每亩补偿9万元(价格来源于网络,仅供参考)。菜田平均每亩补偿15万元(价格来源于网络,仅供参考)。
2、征用土地补偿费包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其计算方法是:征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。
3、土地征收补偿包括三类:土地补偿费、安置补助费和房屋与附着物、青苗补偿费。法律规定,征收农用地的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定区片综合地价确定,每三年至少调整或公布一次。其他土地、房屋与附着物的补偿标准则由省、自治区、直辖市自行制定。
4、国家征地补偿标准并非固定金额,而是根据被征用土地的性质等多种因素来确定的。具体补偿标准如下: 征收耕地的补偿标准,旱田每亩补偿3万元,水田每亩补偿9万元,菜田每亩补偿15万元。 征收基本农田的补偿标准,旱田每亩补偿8万元,水田每亩补偿9万元,菜田每亩补偿16万元。
5、一)、征地补偿费用项目土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
6、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;(2)青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用;(3)附着物补偿费。
征地补偿费如何分配
一)、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。(二)、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。(三)、安置补助费的归属、使用 由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。
征地补偿费分配需要遵循的程序有:土地补偿费归村集体所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位。
土地征收补偿费用分配对象主要有五类。第一类,实行统一安置的,补偿费用归集体经济组织所有。选择放弃统一安置的,补偿费用则直接支付给被征地农民,分配对象为被征地农民。实行平均分配的,分配对象则为集体经济组织全体成员。第二类,农村土地已经实行股份合作制的,分配对象为土地股份合作制组织的全体股东。
一般来说,对于征地补偿安置费的分配标准的话是按照以下规定来进行的:一个是按照所需要安置的农业人口来计算、一个是按照所征收土地参照的安置补助费标准规定、还有就是会适当增加安置补助费等等。
农村土地征收安置与补偿办法_法师兄
1、农村土地征收安置与补偿办法 土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
2、《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
4、一般情况下,死亡人员不能成为征地补偿费的分配对象,但是,根据我国农村土地承包法和土地管理法有关规定,死亡人员在以下两种情况下可以分得征地补偿费。第一种情况是:我国农村土地承包法第16条第2项规定:“承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。
5、分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
6、农村拆迁补偿方式具体如下:货币补偿:如期搬迁可获购房补贴(1)对选择货币补偿的村民,房屋征收部门将根据房屋的年代、结构、区位对该房屋给出市场评估价;(2)部分村民听说自家房屋被列入拆迁范围后,选择突击加盖以期获得更多的补偿。
征地补偿安置方式依据是什么
一般来说,征地补偿安置方式的依据是按照当地的经济发展水平以及当地人均收入增长幅度等因素来的,当然除此之外征地补偿的话是要按照相关法律规定来支付土地补偿费以及安置补偿费的。 被征地的人民生活水平不能因征地而降低。依照法律规定支付土地补偿费和安置补偿费。
法律分析:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费,为该耕地的被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征收耕地的数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
征地拆迁安置补偿政策的民法典依据是:是青苗费和地上附着物的费用。该笔费用用于补偿对土地进行投入的人,是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的,就补偿给土地承包经营权人;如果土地承包经营权流转了,就补偿给受让人。是安置费。
征地补偿安置方式有几种
法律分析:征地补偿方式有:(一)货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;(二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;(三)结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。
征地补偿安置的方式主要就是货币补偿和产权置换,也有部分省市实行的是货币补偿和产权置换相结合的方式,而且,各地的征地补偿安置方式都不是由国家统一规定的,是由本地政府部门根据本地的实际情况确定征地补偿安置政策。 征地补偿安置方式有几种?货币补偿 货币补偿作为主要方式。
征地搬迁有六种安置方式。征地补偿安置具体的种类有:住房安置模式。是指在征地中涉及征收村民宅基地的,由拆迁人以统一建造或者购买的成套房屋安置被征地农民,这实质上是一种产权调换的安置方式。
土地补偿费,用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费,用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。附着物补偿费,用地单位对被征用土地上的附着物。安置补助费。
集体土地征收的补偿方式主要是产权调换、货币补偿和农民自建,具体采用哪种补偿方法是由当地政府部门规定的,很多地方征收农村集体土地的时候,都是货币补偿和产权调换相结合的方式,征地工作应该以当地政府部门公告的信息为准。