“买房即可落户”背后:楼市新政与城市人口争夺战
1、近日，作为新一线城市、I型大城市、长三角城市的宁波也放松了落户条件，加入了“抢人大战”。值得关注的是，宁波此次在落户政策方面，实行“70年产权房即可落户”，这种“买房即可落户”的做法再次引发了业内关注。
2、为有学历或技能的人才提供直接入户的便利，无需再考虑购房。这一政策覆盖了居住落户和亲属投靠落户等多个方面，无论是租赁房屋还是拥有产权，均可享受落户便利。此外，稳定就业和投资创业也被鼓励支持，旨在通过开放政策吸引各类人才。
3、城市的“人口争夺战”带给楼市的影响是，相当于绕开限购，向增量人群（迁移大的） 合法发放了房票。但这些房票要获得兑现，受到贷款政策的限制，尤其是贷款年限的限制。比如有的城市规定，只有父母退休后，才能跟着孩子随迁。这样，随 迁父母的年龄至少在55 （母）到60岁（父），能贷款的年限非常短。
4、张大伟称，人才政策不应该与楼市限购挂钩，对人才可以直接补贴购房券、提供人才公寓，而不是把吸引人才当成吸引购房者。严跃进称，关键还是要对人才购房政策进一步细分，例如，人才购房后房屋不允许随意转让，落户后要缴纳6个月社保等，增强购房的真实性。
5、在现阶段的市场情况下放宽落户条件，导入人口需求，对于大部分三四线城市的去库存有着非常重要的意义。克而瑞研究中心认为，放宽落户条件加速了城市人口的流动，推动城镇化发展，让更多人可以享受到优越的医疗和教育资源。对于楼市而言，在短期内会给城市带来较大的刚需购房需求。
6、郑州作为河南省的省会城市，城镇化率有进一步提升空间。业内人士普遍认为，政策执行后，目前正在租房但没有在郑州缴纳社保24个月的人士，可通过租房落户的政策来解决购房资格的问题，能够带来一些潜在的购房需求。但当前楼市调控政策的主基调并没有变化，购房者购房更为理性，短期对楼市的影响微弱。
宁波公寓落户需要什么条件?
1、①在宁波缴纳社保满三年，并且取得商业用房或办公用房合法所有权的，可以把本人及配偶以及未成年子女的户口迁入到宁波的社区集体户。②现在宁波公寓的位置普遍都处于比较繁华的地段，相比普通住宅，在交通、商业配套等方面具有一定优势，有些甚至临近大型商业体和地铁，位于城市中心区域。
2、需要注意的是，个人是不能申报设立集体户的，只有单位才可以，并且挂靠户口的人数不能少于10人，酒店式公寓可以设置集体户，实际上就是为那些有资格落集体户的人提供了一种便利。
3、在宁波缴纳社保满三年的，并且取得商业用房或办公用房合法所有权的，可将本人及配偶、以及未成年的子女户口迁入到宁波的社区集体户。
4、夫妻一方是宁波市区户口，且有合法稳定住所的，其配偶提供相关证明材料，就可以申请把户口迁移至配偶处，这里的合法稳定住所就包括公寓。
5、在宁波如果想要申请人才公寓，首先需要与用人单位签订劳务合同，一般来说要达到三年以上，并且用人单位需要帮员工缴纳公积金或者社会保险，并且缴纳时间有一定的限制，要达到半年以上或者缴纳了税费，需要有一年以上的证明。第2个条件就是申请人要具备常住城镇的户籍，或者有居住证都可以。
6、可以。根据查询楼盘网官网显示，50岁在宁波购买了公寓房能落户，根据《宁波市户口迁移政策》条例规定，在本市就业，并参加3年以上社保和个税的居民，在购买商住两用房时，可以将本人、配偶、未成年子女户口迁入到房产所在地的社区集体户。
户口如何落户宁波
宁波市户口可以根据下列方式进行迁入：夫妻投靠户口迁移；未成年子女投靠父母户口迁移；年老父母投靠子女户口迁移；购买商品房户口迁移；务工经商户口迁移；申报新生婴儿入户。
宁波户口落户需要的材料有：申请人的身份证原价以及复印件；本人的户口本原件以及复印件；房产证（复印件验原件）；涉及到结婚迁移的需要提供结婚证原件以及复印件等。如果需要其他的材料以当地登记机关要求为准。
新增租赁商品房落户：明确规定，在宁波就业和居住同一社区均满5年的流动人口，可落户房屋所在地户社区集体户；户口已在市区城镇范围内的（市内无合法稳定住所的除外），不得将户口迁入社区集体户。
取得宁波户口在宁波落户分为两种情况，省外户口迁移时，需要携带迁移人的户口本，身份证，就业登记证及社保缴纳证明，以及在本市的合法居住证。省内进行迁移户口时需要携带迁移人的户口本，身份证，本地的合法居住证即可。
成人自考大专毕业证可以在宁波落户吗
宁波现在落户只要高中毕业就可以。《宁波市区户口迁移实施细则（试行）》明天（3月1日）起正式实施，这份事关万千百姓的户口政策，含金量极高，其最大的调整和亮点是，落户宁波的门槛大幅调低，范围大幅扩大。具体怎么样？赶紧来了解！此次户籍调整适用范围：海曙、江北、镇海、北仑（含大榭）、鄞州（高新区、东钱湖）、奉化。
如果学历本科，在鄞州区工作，有劳动合同，参加社会保险，可通过人才引进办理落户手续。购房入户，条件：年龄45周岁以下，房子面积100平方以上，拥有产权证（用途为住宅），并入住。
至于2020年的自考本科落户情况，细则中并未特别指出2020年的自考本科落户政策，但根据一般规定，具有自考本科文凭的人员若符合上述条件，应可在宁波落户。需要注意的是，具体的政策执行情况可能会有所变化，建议在办理前咨询当地户籍管理部门获取最新的信息。
宁波大专毕业可以选择成考专升本来提升自己的学历，通过成考专升本提升学历不难，成人高考的通过率很高，原因在于成人高考的入学考试简单、录取分数线低而且还有很多加分政策。考试难度低 一般而言浙江成人高考高起专层次考试科目为三门，专升本考试科目为三门，高起本考试科目为四门。
