公摊一般比例是多少
1、具体情况如下：一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%到12%。7层到11层的住宅的公摊率是10%到16%。
2、国家规定公摊面积比例是：多楼层的住房（7层以下的住宅）7%-12%；小高层的住房（7-11层左右的住宅）10%-16%；高楼层的住房（12-33层的住宅）14%-24%；别墅类型的住宅（包括地下楼层在内的3层楼房）1%-8%。国家规定的公摊面积指的是国正给出来的公摊比例。
3、小高层：对于普通小高层（7-11层），公摊面积比例一般也在10%-15%之间。而带有电梯的小高层，由于电梯等设施的增加，公摊面积比例可能略高，通常在15%-20%之间。多层住宅：多层住宅的公摊面积比例一般在10%-15%之间，即对于总建筑面积，约有10%到15%的面积是用于公共部分，如走廊、楼梯间等。
4、根据所选房屋的不同，公摊比例和公摊面积有明显差异，可以参考以下四种情况：多层住宅的分摊率为7%-12 这里说的多层住宅一般在6层左右，楼内共用面积包括楼梯、发电机房等物业管理用房。7-11层的分摊率是10%-20 这种建筑是小型高层建筑。
国家规定公摊面积比例是多少
房子公摊面积没有国家标准，但是通常公摊面积不能超过百分之30。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。具体情况如下：一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%到12%。7层到11层的住宅的公摊率是10%到16%。
【法律分析】：房屋公摊面积国家规定具体如下：一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%；点式的楼盘公摊大多在15%-17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。房屋公摊面积包括，盖的空中花园应按其水平投影面积的一半计算面积。
根据国家规定，不同类型的住宅有不同的公摊面积比例。多层住宅的公摊率为7-12%，小高层住宅的公摊率为10%-20%，高层住宅的公摊率为14%-24%，别墅住宅的公摊率较低或没有公摊面积。购房者购买的房屋面积包括套内建筑面积和公用建筑面积。这些规定旨在确保房屋公共设施的合理利用和居住者的权益。
住宅公摊面积的比例一般是多少
国家规定公摊面积比例是：多楼层的住房（7层以下的住宅）7%-12%；小高层的住房（7-11层左右的住宅）10%-16%；高楼层的住房（12-33层的住宅）14%-24%；别墅类型的住宅（包括地下楼层在内的3层楼房）1%-8%。国家规定的公摊面积指的是国正给出来的公摊比例。
法律主观：公摊面积该占比例是：普通多层住宅楼约在10%-15%；小高层住宅约在20%-25%；高层住宅约在20%-25%。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
多楼层的住房（7层以下的住宅）：7%-12%。小高层的住房（7-11层左右的住宅）：10%-16%。高楼层的住房（12-33层的住宅）：14%-24%。别墅类型的住宅（包括地下楼层在内的3层楼房）：1%-8%。
公摊超过多少可告开发商
公摊超过12%或者是16%可告开发商，因为根据我们国家相关的法律，当中明确地规定了多楼层的住房，在七层以下的住宅公摊面积是7%~12%，所以太多的话是可以要求开发商对此进行一定的补偿的，七层到11层的部分是10%~16%。
公摊一般超过50%可告开发商，但具体应当根据房屋类型和楼层确定，不同房屋类型和楼层的公摊率不同，根据法律规定，多楼层的住房，在七层以下的住宅公摊面积是7%~12%，七层到11层的部分是10%~16%，12-33层住宅公摊率为14-24%，别墅类的公摊率为1-8%。
对于不同房屋，公摊标准是不一样的，只要超过以下标准即可告开发商。小高层：对于普通小高层（7-11层），公摊面积比例一般也在10%-15%之间。而带有电梯的小高层，由于电梯等设施的增加，公摊面积比例可能略高，通常在15%-20%之间。
法律分析：公摊超过12%或者是16%可告开发商，因为根据我们国家相关的法律，当中明确地规定了多楼层的住房，在七层以下的住宅公摊面积是7%~12%，所以太多的话是可以要求开发商对此进行一定的补偿的，七层到11层的部分是10%~16%。
公摊超过12%或者是16%可告开发商。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。
国家规定住房公摊面积比例是多少
1、我国对公摊面积的国家标准规定如下： 对于7层以下的住宅，公摊率应在7%至12%之间。 对于7层至11层的住宅，公摊率应在10%至16%之间。 对于12层至33层的住宅，公摊率应在14%至24%之间。 对于别墅类型的住房，公摊率应在1%至8%之间。
2、国家规定公摊面积比例是：多楼层的住房（7层以下的住宅）7%-12%；小高层的住房（7-11层左右的住宅）10%-16%；高楼层的住房（12-33层的住宅）14%-24%；别墅类型的住宅（包括地下楼层在内的3层楼房）1%-8%。国家规定的公摊面积指的是国正给出来的公摊比例。
3、若属于普通的多层商品房，同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，那么公摊面积一般是在10%至15%之间。是小高层电梯房，则公摊面积比例是在15%-20%之间。要是高层住宅楼，那公摊面积比例要高一些，介于20%-25%之间。
4、按照国家规定的最高公摊计算：30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条规定，各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
5、国家对于住宅公摊面积标准，是按照楼层数和房租类型来制定的，例如：7层以下住宅公摊率是7%~12%，7层到11层住宅公摊率是10%~16%，12~33层住宅公摊率为14%~24%，别墅类型的住房公摊率是1%~8%。公摊面积越大，可使用的实际面积就越小，公摊面积过大的房子是不建议购买的。
