物权法106条司法解释
法律客观：问题的提出《物权法，》第106条系对“善意取得”制度的规定。善意取得制度作为传统民法一项较为成熟的制度，看起来似乎并无更多的理论研究余地。
在法律纠纷中，如合同、物权、侵权等案件中，善意取得是一个关键概念。《物权法》第106条对此进行了规定，而《物权法司法解释（一）》则进一步明确了这一制度的实施细节。
该三条需要同时满足，并且还要求不是遗失物或盗赃物，方才发生善意取得的效力，也就是要求权利损害的结果可客观归责于原权利人的行为。
是的。106条是无处分权人，但无处分权人是有权占有，在这个前提下需保护善意取得人的利益，允许其获得所有权。法律规定对遗失物、盗窃物不适用善意取得。这也是利益博弈的结果。
物权法司法解释一全文
1、法律分析：《物权法司法解释一》全文共22个条文，主要对六方面内容作出规定：关于不动产登记与物权确认或基础关系争议；关于预告登记的效力；关于特殊动产转让中的“善意第三人”；关于发生物权变动效力的人民法院、仲裁委员会的法律文书的范围；关于按份共有人优先购买权的司法保护；关于善意取得制度的适用。
2、法律主观：物权法 司法解释有两个： 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ；《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。法律客观：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
3、出台物权法司法解释的背景 两部物权法司法解释的起草制定工作贯彻了这样几个指导原则： 严循立法精神。物权法司法解释立足于司法解释功能定位，严格按照物权法等法律规定精神，确保解释内容符合立法宗旨和目的； 平等保护当事人利益。
4、“物权法司法”：2016年2月23日，最高人民法院向社会正式通报了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》，当中对不动产物权与登记、按份共有人优先购买权、善意取得等问题作出了相应规定，这部司法解释将于2016年3月1日起正式实施。
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第二条当事人有证据证明 不动产登记 簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 第三条异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起 民事诉讼 ，请求确认物权归属的，应当依法受理。
物权法主要调整财产的占有关系，所要解决的是在社会中的财产的归属和保护问题，它最直接地反映和保护着一个国家的社会所有制关系。债权法调整财产的流通关系，所要解决的是在社会中的具体、特定的人（自然人或法人）之间的经济问题。
归纳表决方式，合伙企业法，公司法，破产法，物权法，都会有。 归纳组织形式，比如董事会，监事会，股东会的，这些合伙企业法，外商法，公司法，破产法，物权法都会有。 归纳人事任免制度，比如公司法独立董事，比如破产法管理人，都会有。 归纳能否对抗善意第三人，这个物权法有。 归纳其他数字，这个很重要的。
我简单说说个人看法。第一。首先要搞清楚，物权法的立法本意或者说是立法目的是什么，立法目的是保护合法的物权。不是保护非法的物权。所以上面说的占有包括善意和恶意两种说法就错了。恶意占有当然不在范围内，当然就不能形成正当防卫。正当防卫也有规定，必须是保护合法的利益才能行使正当防卫权力。
司法考试的确很难，但是只要有毅力，非法本3年内通过考试也是很普遍的。我34岁，非法本，白天上班晚上看书，08年第二次考试通过，希望我的经验对你有所帮助。
二是当物的担保是由第三人提供的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。即既可以执行抵押物，也可以执行保证人财产。
物权法70条司法解释
1、原物权法第七十条 规定的内容是：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。目前我国相关法律并未作出对该条的相关解释。
2、法律分析：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本条是对建筑物区分所有权基本内容的规定。
3、物权指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的效用，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有重要意义。公示指确认物权设立、变动的依据，如登记。
4、法律依据是，物权法第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国的物权法对业主的建筑物区分所有权作出了明确的规定。《物权法》是私法，业主自治体现私法自治。
5、《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定，也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。
物权法第72条的司法解释
物权法第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
顶楼漏水，可以动用物权法规定的“建筑物及其附属设施的维修资金。
物权指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的效用，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有重要意义。公示指确认物权设立、变动的依据，如登记。
我国物权法规定，一般情况下，动产所有权的转移，实行交付主义，按照公示公信原则，动产所有权转移在财产交付时，包括一般交付、指示交付、简易交付、占有改定等。不动产所有权转移，实行登记主义，只交付不登记，不能认定不动产所有权转移。这也就是上述法条中所说的“法律另有规定”。
物业收取公摊水电费是合法的，根据物权法第72条相关规定，业主对于私人建筑物之外的共同使用部分有享用的权利，但是也要承担相应的义务，不能用任何的理由放弃或者不履行义务。
法律主观：民法典72条适用规则法人清算规则如下：法人的清算是全面整体的清算，即对外享有的权利、履行的义务、债权债务、内部职员薪资的结算、清算成本的核算等都需要清算。如果清算后，法人还有剩余的财产可供分配的，可以由清算组按照法人的章程规定或者法人的权力机构原先通过的决议进行处理。
物权法司法解释(一)
法律分析：《物权法司法解释一》全文共22个条文，主要对六方面内容作出规定：关于不动产登记与物权确认或基础关系争议；关于预告登记的效力；关于特殊动产转让中的“善意第三人”；关于发生物权变动效力的人民法院、仲裁委员会的法律文书的范围；关于按份共有人优先购买权的司法保护；关于善意取得制度的适用。
法律主观：物权法 司法解释有两个： 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ；《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。法律客观：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，结合民事审判实践，制定本解释。 《最高人民 法院 关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》已于2020年12月25日由最高人民 法院 审判委员会第1825次会议通过，现予公布，自2021年1月1日起施行。
程新文解释，不动产登记是不动产物权的一种公示方式，不能把不动产物权登记理解为国家对不动产物权关系的一种干预，解释为行政权力对不动产物权的授权或确认。
“物权法司法”：2016年2月23日，最高人民法院向社会正式通报了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》，当中对不动产物权与登记、按份共有人优先购买权、善意取得等问题作出了相应规定，这部司法解释将于2016年3月1日起正式实施。
物权法司法解释一看登记效力包括哪些方面？ 物权登记具有公示力 所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。
