上海居住证的办理流程
1、办理流程 到现居住地的街道（乡、镇）社区事务受理服务中心办理居住登记。
2、填写《居住登记信息表》；提供本人居民身份证或者户口簿的复印件（验原件）；居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。等等。
3、办理流程：到现居住地的街道（乡、镇）社区事务受理服务中心办理居住登记。登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证。现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料。
4、提交材料：将准备好的相关材料提交至受理窗口。 登记信息：工作人员会进行信息登记，包括个人信息、居住信息等。 拍照核实：可能需要现场拍照或提供个人照片，并进行相关信息核实。 缴费：按照办理点的收费标准，缴纳相应费用。
上海市居住房屋租赁管理办法求租房屋注意什么
1、求租房屋时应注意以下事项： 谨慎选择中介服务。在利用中介寻找房源时，需明确中介的立场可能偏向房东。因此，租客应掌握市场上同类房源的价格，并与中介进行充分谈判，争取合理的价格。此外，不应将中介作为唯一选择。有许多在线平台提供免中介费的租房服务，且房东通常素质较高。
2、上海市居住房屋租赁管理办法出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
3、房屋出租需要注意的问题有：出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。
4、求租房屋要注意什么：在求租房屋时不一定要找中介，现在很多租房网站都有租房服务，上面不但房源丰富，而且还能绕过中介，节省很多的中介费。若一定要找中介的话，那一定要搞清楚立场，中介其实不是中立的，基本都偏向房东那边，房钱收高了，中介费才能上去。
5、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。
6、当心租房过程中的骗局。租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。
上海市居住房屋租赁管理办法内容是什么样的?
1、上海市居住房屋租赁管理办法是为了加强居住房屋的租赁管理，保障租赁双方权益，促进市场健康发展，依据相关法律和条例制定，适用于上海市行政区域内的租赁活动。其中，租赁需遵循平等自愿、合法诚实信用原则，鼓励长期稳定的租赁关系。
2、加强租赁市场监管：修正版管理办法进一步强化了对租赁市场的监管，规范市场行为，打击虚假宣传、恶意抬高租金等不正当行为，保障租赁双方的合法权益。 完善租赁合同制度：明确了租赁合同的必备内容和格式，鼓励使用标准的租赁合同，并强调合同的法律效力，保障租赁双方的权益。
3、这个居住房屋的管理办法，他是生效的，主要内容修改的包括出租的居住房屋以及附属设施，应当符合要求。
4、本办法所称的居住房屋租赁，是指出租人将居住房屋交付承租人居住使用，并由承租人按照双方协商确定的租金标准支付租金的行为。第四条（原则）居住房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用的原则。本市鼓励和支持居住房屋租赁当事人建立长期、稳定的房屋租赁关系。
5、上海市居住房屋租赁管理办法出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
6、使用上海市标准租赁合同。避免使用未经有关部门监制的合同，这些通常是中介自行印制的。合同中应注明入住前水、电、煤气费用由房东承担。若房东坚持短期合同且暗示半年后提价，租客应明确自己的租赁需求，签订符合自己计划的合同，并争取每月或每季度支付租金。
上海市房屋租赁条例
住房租赁企业出租房屋的，应当通过住房租赁平台，完成网上签约和登记备案。住房租赁企业承租个人住房从事转租业务的，应当按照规定，在商业银行开立住房租赁交易资金监管专用账户，并通过住房租赁平台向社会公示。
本条例施行前按照市人民政府规定的租金标准出租的私有居住房屋，其租金和租赁关系的处理办法由市人民政府另行规定。第十四条 房屋的租赁期限由租赁当事人协商确定，但不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过二十年。
第一条 为了规范住房租赁行为，保障住房租赁当事人合法权益，促进住房租赁市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内的住房租赁及其监督管理，适用本条例。
