一、引言
房屋作为人们生活的基本保障，其安全性与完整性至关重要。然而，在现实生活中，由于各种原因导致的房屋损坏现象时有发生。面对这种情况，了解房屋损坏赔偿的相关法律法规和流程，对于维护自身合法权益具有重要意义。
二、房屋损坏赔偿的法律依据
1.民法典
民法典**千一百七十四条规定因侵权行为造成他人损害的，侵权人应当依法承担侵权责任。这一条款为房屋损坏赔偿提供了基本的法律依据。
2.建筑法
建筑法第四十六条规定建筑工程实行质量保修制度。建筑工程竣工后，应当按照国家有关规定进行质量保修。这一条款明确了建筑工程质量保修的责任。
3.侵权责任法
侵权责任法第六条规定因侵权行为造成他人损害的，侵权人应当依法承担侵权责任。这一条款进一步明确了侵权责任的具体规定。
三、房屋损坏赔偿的流程
1.确认损害事实
在发现房屋损坏后，首先要确认损害事实。可以邀请专业机构进行鉴定，确认损坏程度、原因及损失金额。
2.收集证据
在确认损害事实后，要收集相关证据。证据包括房屋损坏前的照片、视频、维修费用清单、鉴定报告等。
3.协商赔偿
在收集到证据后，可以与侵权方进行协商，就赔偿事宜达成一致。协商过程中，要明确赔偿金额、赔偿方式等事项。
4.申请仲裁或诉讼
如果协商无果，可以向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，要提交相关证据，依法维护自身合法权益。
四、房屋损坏赔偿的关键要点
1.确定赔偿主体
在房屋损坏赔偿中，要明确赔偿主体。赔偿主体可能是开发商、物业公司、施工方等。确定赔偿主体是确保赔偿顺利进行的关键。
2.确认赔偿范围
房屋损坏赔偿范围包括直接损失（如维修费用、鉴定费用等）和间接损失（如临时安置费用、租金损失等）。确认赔偿范围有助于确保赔偿的全面性。
3.注意诉讼时效
民法典规定，侵权行为损害赔偿的诉讼时效为3年。在发现房屋损坏后，要及时提起诉讼，以免错过诉讼时效。
4.委托专业律师
在房屋损坏赔偿过程中，委托专业律师提供法律咨询和代理服务，有助于提高赔偿成功的概率。
五、结语
房屋损坏赔偿是一项复杂且专业的法律事务。了解相关法律法规、掌握赔偿流程和关键要点，有助于在遇到房屋损坏问题时，依法维护自身合法权益。同时，加强房屋质量监管，预防房屋损坏现象的发生，也是保障人民群众住房安全的重要措施。
