随着我国房地产市场的不断发展，住房类型日益丰富。本文将重点探讨普通住房和非普通住房的差异、特点以及投资策略，帮助读者更好地了解和选择适合自己的住房。
一、普通住房与非普通住房的定义及差异
1.定义
普通住房指满足一定面积、价格等条件的住宅，通常为中小户型、中低价位住房。
非普通住房指不符合普通住房条件的住宅，包括大面积、高价位、豪华装修等类型的住房。
2.差异
（1）面积差异普通住房面积较小般在90平方米以下；非普通住房面积较大，通常在144平方米以上。
（2）价格差异普通住房价格相对较低，非普通住房价格较高。
（3）装修差异普通住房装修较为简约，非普通住房装修豪华，配置较高。
（4）地理位置差异普通住房多位于城市边缘，交通便利性较差；非普通住房多位于城市中心，交通便利，配套设施齐全。
二、普通住房的特点与投资策略
1.特点
（1）价格适中普通住房价格相对较低，购房压力较小。
（2）受众广泛普通住房面向普通收入家庭，市场需求旺盛。
（3）投资回报稳定普通住房出租、出售回报相对稳定，风险较低。
2.投资策略
（1）关注政策投资普通住房时，要密切关注政府政策，了解市场动态。
（2）选择优质地段选择地理位置优越、配套设施齐全的普通住房，提高投资回报。
（3）合理规划合理规划购房资金，避免过度负债。
三、非普通住房的特点与投资策略
（1）价格昂贵非普通住房价格较高，购房压力较大。
（2）受众有限非普通住房面向高收入家庭，市场需求相对较小。
（3）投资回报波动非普通住房投资回报波动较大，风险相对较高。
（1）谨慎选择投资非普通住房时，要谨慎选择，了解市场趋势。
（2）关注政策关注政府政策，把握投资机会。
（3）注重品质选择高品质的非普通住房，提高投资回报。
四、总结
普通住房与非普通住房在面积、价格、装修等方面存在明显差异。投资者在选择住房时，要根据自身需求、经济状况和投资目的，合理选择普通住房或非普通住房。同时，关注政策动态和市场走势，制定合适的投资策略，以实现资产增值。
在当前房地产市场中，普通住房和非普通住房各有优劣。投资者应充分了解各类住房的特点，把握投资机会，实现财富增值。同时，要注意风险防范，合理规划投资，为未来的生活提供保障。
