随着我国城市化进程的不断推进，住房问题日益成为社会关注的焦点。近年来，北京市政府为缓解住房压力，推出了自住型商品房政策。本文将为您详细解读北京自住型商品房申请政策，并为您提供一份实用的申请攻略。
一、什么是自住型商品房
自住型商品房是指政府为满足居民自住需求，限定销售对象、销售价格和销售面积的中低价位、中小套型普通商品住房。自住型商品房旨在解决中等收入家庭住房困难问题，提高居民住房水平。
二、自住型商品房申请条件
1.申请家庭需具备北京市户籍；
2.申请家庭人均住房面积不超过15平方米；
3.申请家庭收入不超过北京市上年度人均可支配收入的3倍；
4.申请家庭名下无住房或者有住房但面积不超过60平方米；
5.申请家庭未享受过政策性住房优惠。
三、自住型商品房申请流程
1.网上报名申请人需登录北京市住建委官方网站，填写相关信息并提交报名；
2.资格审核北京市住建委对申请家庭进行资格审核，包括户籍、收入、住房等情况；
3.选房顺序通过资格审核的申请家庭，按照申购面积、家庭人数等因素确定选房顺序；
4.选房购房申请家庭按照选房顺序依次选房，签订购房合同并支付首付款；
5.办理产权购房合同签订后，申请家庭需办理房屋产权登记手续。
四、自住型商品房优惠政策
1.价格优惠自住型商品房的销售价格低于同地段、同品质的普通商品住房；
2.贷款优惠申请家庭可享受公积金贷款、商业贷款等优惠政策；
3.税收优惠自住型商品房购房者在购房过程中，可享受契税、印花税等税收优惠政策。
五、申请攻略
1.提前了解政策申请人需提前了解自住型商品房的相关政策，确保自己符合申请条件；
2.准备申请材料申请人需准备好身份资料、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等相关材料；
3.关注申购信息申请人要密切关注北京市住建委发布的申购信息，确保不错过申购时间；
4.了解项目情况申请人在选房前，要了解项目的地理位置、交通、配套设施等情况；
5.合理安排时间申请人要合理安排时间，确保在规定时间内完成报名、审核、选房等环节。
总之，自住型商品房是北京市政府为解决中等收入家庭住房问题而推出的政策性住房。申请人要充分了解政策，准备好申请材料，关注申购信息，合理安排时间，以提高申请成功率。希望本文能为您的购房之路提供有益的参考。
