公正房产交易是保障买卖双方合法权益的重要环节，了解和掌握房产交易所需的手续对于买卖双方来说至关重要。本文将为您详细介绍公正房产交易所需的手续，帮助您顺利完成房产交易。
一、房产交易基本手续
1.房产证
房产证是证明房屋所有权归属的重要文件。在房产交易过程中，买卖双方需提供房产证原件及复印件。卖方需确保房产证上的名字与实际产权人一致，且房产证上的面积、户型等信息与实际相符。
2.身份资料件
买卖双方需提供身份资料原件及复印件。如买方为已婚状态，还需提供配偶的身份资料复印件。身份资料是核实交易双方身份的重要依据。
3.婚姻状况证明
买方需提供婚姻状况证明，以证明其购房资格。如买方已婚，需提供结婚证；如买方未婚，需提供单身证明。
4.购房合同
购房合同是买卖双方达成购房意向的重要文件。在公正房产交易过程中，双方需签订购房合同，明确购房价格、付款方式、交房时间等关键条款。
二、房产交易特殊手续
1.土地证
对于农村房产交易，买卖双方需提供土地证。土地证是证明土地使用权的法律文件，买卖双方需确保土地证上的信息与实际相符。
2.房屋买卖合同备案
在购房合同签订后，需将合同提交至当地房地产管理部门进行备案。备案后的合同具有法律效力，有助于保障交易双方的权益。
3.预售许可证
对于期房交易，买方需核实开发商是否具备预售许可证。预售许可证是证明开发商具备预售资格的重要文件，买方需确保开发商在售楼处展示预售许可证原件。
4.按揭贷款手续
如买方选择按揭贷款购房，需提前准备以下手续
（1）贷款申请表填写完整的贷款申请表，并提供相关个人信息。
（2）收入证明提供近期的工资流水、纳税证明等，以证明还款能力。
（3）信用报告查询信用报告，了解个人信用状况。
（4）贷款合同与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
三、公正房产交易注意事项
1.了解政策法规
买卖双方需了解我国房地产政策法规，确保交易过程合法合规。如购房条件、贷款政策、税费政策等。
2.委托专业机构
为保障交易安全，买卖双方可委托专业房产中介机构进行交易。专业机构可提供全程服务，包括房源筛选、合同签订、过户手续等。
3.注意交易风险
在房产交易过程中，买卖双方需注意以下风险
（1）产权纠纷核实房产证上的产权人与实际产权人是否一致，避免产权纠纷。
（2）交易资金安全选择安全的交易方式，如资金监管账户，确保交易资金安全。
（3）交易税费了解交易过程中涉及的税费，确保税费计算准确。
总之，了解和掌握公正房产交易所需的手续，有助于买卖双方顺利完成房产交易。在交易过程中，买卖双方需谨慎行事，确保交易安全、合规。希望本文能为您的房产交易提供有益的参考。
