随着北京市住房政策的不断完善，两限房作为保障性住房的一种，为广大中低收入家庭提供了购房的实惠与便利。本文将为您详细介绍北京两限房申请流程，帮助您顺利实现购房梦想。
一、了解两限房的定义及条件
1.定义两限房，即限制销售价格和购房条件，是指政府限定销售价格、限定购房对象的普通住宅。
2.申请条件
（1）申请人须具有北京市户籍；
（2）家庭人均住房面积不超过15平方米；
（3）家庭年收入不超过规定标准；
（4）申请人及家庭成员在北京市无住房或住房面积不足；
（5）申请人及家庭成员未享受过购房优惠政策。
二、两限房申请流程
1.准备材料申请人需准备以下材料
（1）身份资料原件及复印件；
（2）户口簿原件及复印件；
（3）婚姻状况证明；
（4）家庭收入证明；
（5）住房情况证明；
（6）其他相关证明材料。
2.提交申请申请人将准备好的材料提交至户籍所在地的街道（乡镇）住房保障管理部门。
3.初审街道（乡镇）住房保障管理部门对申请材料进行初审，符合条件的进入摇号环节。
4.摇号通过初审的申请人参加摇号，摇号结果将在规定时间内公布。
5.选房摇号成功的申请人按照摇号顺序选房，选房过程需在规定时间内完成。
6.签订购房合同选房成功后，申请人需与开发商签订购房合同，并按照合同约定支付房款。
7.办理产权证购房合同签订后，申请人需办理产权证，具体流程如下
（1）向开发商领取办理产权证所需材料；
（2）将材料提交至不动产登记中心；
（3）等待产权证办理完成。
8.入住产权证办理完成后，申请人可办理入住手续，正式入住两限房。
三、注意事项
1.申请两限房需提前了解相关政策，确保符合申请条件；
2.申请材料需真实、完整，如有虚假材料，将取消申请资格；
3.摇号过程公平、公正，请申请人保持关注；
4.选房过程需谨慎旦选定房屋，不得更改；
5.办理产权证过程中，如有疑问，可向开发商或相关部门咨询。
总之，北京两限房申请流程较为严谨，申请人需按照规定流程操作，确保顺利购房。希望本文能为您提供有益的指导，祝您早日实现购房梦想。
