共有产权房是什么意思,能买卖吗?
共有产权房是指政府和买房人分别拥有被购买房屋的一定比例的房屋产权，然后政府会把自己手上的房屋产权暂时让给买房人使用。买房人也可以向政府“赎回”自己房屋的产权，等到房屋满五年以后就可以上市进行销售，而且政府拥有优先购买这套房屋的权力。
共有产权房是指产权归多个主体共同拥有的一种房屋产权形式。共有产权房的具体含义如下： 共有产权房的定义。共有产权房是指由两个或更多的个人或组织共同拥有房屋产权的一种形式。在这种形式下，每个产权主体都拥有房屋的部分所有权，可以是基于投资比例、共同出资购买或其他约定条件来划分产权份额。
共有产权房能进行买卖，按照我们国家的相关规定，当共有产权房满五年之后，就可以进行买卖。但是需要向房管局提交上市申请，此时代持机构有优先购买权。代持机构放弃的话，购房者发布转让信息。
共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。
根据我国相关的法律规定，对于此类购房行为，购房者可以选择产权分配方式。如果是按份共有方式买房，需要提前进行占比分配，并在房产证上面注明。如果是共同共有方式购房，则购房者对房产享有相同的权益。
共有产权房指的是：低收入住房困难的家庭在买房时，和政府按出资比例，各持有一部分房屋的产权，双方共同拥有房屋产权，在经济允许的情况下，可以购回政府拥有的产权，获得房屋的全部产权，可以简单理解为房屋产权归两人或多人共有。
购买共有产权房什么意思?
共有产权房是什么意思共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。
共有产权住房就是当地政府让渡部分的土地出让收益，然后用比较低的价格，来配售给符合条件的保障对象家庭。 由保障方和地方政府来签订合同，约好好双方的产权份额，还有保障房以后上市的交易条件，以及所得价格的分配份额。房屋产权是可以由政府还有市民，按照一定的比例持有的。
共有产权住房意思是政府与购房者共同承担住房建设资金的房屋。
什么是共有产权房?申请共有产权房需要满足什么条件?
1、共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。
2、共有产权房是针对家庭收入较低的住房，如果满足条件的，可以政府申请共有产权房。政府部门受理宴请后，符合条件的，可以发放共有产权房。共有产权房的申请条件有：申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
3、共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。
4、什么是共有产权住房？共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。
5、共有产权房的申请条件是什么共有产权房的申请条件如下：（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；（2）单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；（3）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
什么是共有产权房
1、共有产权房是什么意思共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。
2、法律分析：“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。法律依据：《城市公有房屋管理规定》 第八条 公有房屋实行所有权登记制度。
3、产权所属共有指的是房屋产权不是个人单独拥有，而是大家合伙买的房产，大家一起拥有这套房屋的产权。产权所属共有可以分为两种，一种是按份共有，另一种是共同共有。根据我国相关的法律规定，对于此类购房行为，购房者可以选择产权分配方式。
4、什么是共有产权房？共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
5、共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。
上海市共有产权房的利弊
1、共有产权房最大的优势在于通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成，对于开发商而言，也有了继续开发的资金支持。
2、利：购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改善优化城市商品房供给结构、遏制房价上涨。
3、共有产权住房的好处：共有产权住房最大的好处在于能够使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，并且在后期购房者经济条件得以改善之后能够从政府赎回另一部分的产权，从而实现共有产权住房的全部产权收归个人所有。
4、为什么不建议买共有产权房共有产权房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。
公租房和共有产权房,这两种可以同时申请吗?
不可以同时申请，申请人在申请共有产权房时，如果有公租房、公有售房的，在申请成功后要腾退所租住房屋。【法律依据】《物权法》第93条，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
不可以同时申请，申请人在申请共有产权房时，如果有公租房、公有售房的，在申请成功后要腾退所租住房屋。共有产权住房的申请条件包括：第一，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。第二，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
法律分析：不可以同时申请，申请人在申请共有产权房时，如果有公租房、公有售房的，在申请成功后要腾退所租住房屋。
法律分析：不可以同时申请，申请人在申请共有产权房时，如果有公租房、公有售房的，在申请成功后要腾退所租住房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
不可以，但是不需要立即退出。根据《西安市共有产权住房建设管理实施细则（试行）》规定，已租住西安市公租房或人才公寓的申请人，在共有产权房签订网签合同备案之前，须退出租住公租房。共有产权房申请条件（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
