保障性租赁住房新政策是什么
保障性租赁住房的新政策是指国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。
保障性住房政策是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房的政策。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房、自主型商品房以及廉租房。每个地方的保障性住房的政策有所不一。
家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍。家庭人均年收入年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准。家庭财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额。家庭成员在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。
对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税；（二）城镇土地使用税方面。
北京即将实施的保障性租赁住房租金年涨幅不超过5%的新政策，无疑为解决城市住房问题带来显著利好。首先，这一政策旨在保护租户权益，让新市民和年轻租户不再担忧租金的突然上涨，为他们提供了经济上的稳定。以往，市场供需和地段因素常常导致租金波动，而新的政策则为他们提供了租金增长的上限保障。
北京拟规定的保障性租赁住房租金年涨幅不超过5%的政策，无疑是一项具有深远意义的举措。它不仅保障了租户的合法权益，促进了租赁市场的健康发展，还鼓励了更多社会资本的投入，优化了住房供应结构，推动了相关产业链的发展。
国家租赁房新政策
1、保障性租赁住房的新政策是指国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。
2、第九条 本市通过新增国有建设用地和利用已有国有建设用地建设租赁住房、在新建商品住房项目中配建租赁住房、利用非居住存量房屋改建租赁住房、利用集体建设用地建设租赁住房以及将闲置住房出租等方式，多渠道增加租赁住房供给。
3、财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知如下：对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4％的税率征收；对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
房屋租赁新政策
1、郑州房屋租赁税政策 根据《河南省房地产税暂行条例》规定，郑州市对于个人房屋出租的征税标准为每年租金收入的5%。如果房屋出租给企业或单位，则征税标准为每年租金收入的10%。此外，对于非居民个人出租房屋的，税率为每年租金收入的20%。
2、财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知如下：对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4％的税率征收；对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
3、保障性租赁住房的新政策是指国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
5、一）对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。
2022年房屋租赁新政策
1、年国家房地产最新政策 税收优惠政策：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，自2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 鼓励租售并举：有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者将库存房转化为租赁市场房源，以减少库存。
2、住房租赁补贴和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重复享受。
3、房屋税：租金收入的4%计算付款。营业税：3%的基础上减半支付税率。城市维护建设税和教育附加费：营业税的10%缴纳。个人住房租赁所得税：个人所得税降低了10%的个人所得税税率。物业租赁收入低于四千元的，从费用中扣除八百元，扣除四千元以上，应纳税所得额为百分之二十元。
4、各省主要是对中小微企业实施房租减免政策，且各省的政策都有所不同。疫情期间个人房租没有减免政策，具体依据出租人个人意愿确定。租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。
2022年房屋租赁税新政策
房屋税：租金收入的4%计算付款。营业税：3%的基础上减半支付税率。城市维护建设税和教育附加费：营业税的10%缴纳。个人住房租赁所得税：个人所得税降低了10%的个人所得税税率。物业租赁收入低于四千元的，从费用中扣除八百元，扣除四千元以上，应纳税所得额为百分之二十元。
法律主观：出租非住房房产税为租金12%，营业税为租金的5%，出租住房房产税为租金的4%，营业税：3%的基础税率减半征收。无论是出租住房还是非住房以下几类税种的税率都相同。城建税与教育费附加：营业税的10%、5个人所得税：20%、印花税：租金的0.1%。
房产税 按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
年个人房租开票的税点有房屋租赁开具增值税发票税率为百分之10。个人出租居民住房，按百分之3的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按百分之4的税率缴纳房产税。个人出租房屋取得的收入，按百分之10的税率缴纳个人所得税。
2024年公租房新政策包括哪些?
根据成都市公租房最新政策，租赁公租房需要满足的条件包括申请人为中心城区户籍家庭的、家庭人口为2人及以上、主申请人具有中心城区正式城镇户口、申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房等。
须具备本市市内六区及环城四区非农业户口，同时需满足对应的廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴以及经济租赁房租房补贴的条件并且截至目前为止并未曾经租赁过任何房产。
一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛，如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。
包括查档取证、邻里访问、入户调查等；- 审查合格后进行公示，公示期不少于十五日；- 对公示无异议或异议处理后，符合条件的申请人将进行公租房配租并签订租赁合同。请注意，以上信息根据2023年的政策整理，2024年的具体申请条件可能会有所变化，建议及时关注杭州市相关部门发布的最新政策。
